789 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 423 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 340,2 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230200441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
87070230200441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 82 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 278 $ Poids 0 % |
| 2 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 329 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.