859 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
186 600 $
Autre · 3 217 $/m² · 58 m² · constr. 1925 · terrain 422 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 030,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230280301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
87070230280301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 58 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 198 250 $ (3 454 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 554 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 206 016 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.