886 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 129,3 m² · constr. 1984 · terrain 347 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 328,6 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240004817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
87070240004817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 93 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 357 219 $ Poids 6 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 162 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 359 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.