800 Route BIENVENU · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
271 900 $
Autre · 2 563 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 794 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 374,2 m²
Frontage
1 572,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240220952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
87070240220952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 82 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 321 734 $ Poids 10 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 222 $ Poids 3 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 132 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.