943 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 2 629 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 525 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 117,4 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240262914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
87070240262914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 89 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 219 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 402 $ Poids 4 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 803 $ Poids 3 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 272 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 337 641 $ Poids 2 % |
| 6 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 649 $ Poids 2 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 238 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 301 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.