104 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
261 700 $
Chalet · 4 121 $/m² · 63,5 m² · constr. 2008 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040061992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
87075040061992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 81 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 489 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 738 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 963 $ Poids 71 % |
| 3 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 232 $ Poids 20 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.