100 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
59 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 654 $/m² · 36,1 m² · constr. 1980 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 30 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040071095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
87075040071095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 1 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-07-14 · 419 m · Vendu 90 000 $ (2 018 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 90 775 $ Poids 28 % |
| 2 | 172, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-07-16 · 404 m · Vendu 215 000 $ (4 624 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 250 087 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.