150 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 3 476 $/m² · 111,6 m² · constr. 1945 · terrain 952 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 629,2 m²
Frontage
610,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040094464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
87075040094464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 92 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-04-07 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 792 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 104 $ Poids 32 % |
| 2 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 600 496 $ Poids 16 % |
| 3 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 833 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.