1160 Traverse CLERVAL-LA REINE · Clerval
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 2 926 $/m² · 70,1 m² · constr. 1958 · terrain 808 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 730,3 m²
Frontage
1 587,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +163.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040375379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
87075040375379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 71 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 201 397 $ Poids 0 % |
| 2 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.