178 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
122 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 424 $/m² · 50,7 m² · constr. 2011 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 58 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049967397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
87075049967397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 42 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 235 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, Chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-07-14 · 142 m · Vendu 90 000 $ (2 018 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 172, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-07-16 · 47 m · Vendu 215 000 $ (4 624 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 982 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 251 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.