128 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 4 953 $/m² · 57,7 m² · constr. 2021 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049969211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
87075049969211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 84 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 282 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 172, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-07-16 · 147 m · Vendu 215 000 $ (4 624 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 777 $ Poids 17 % |
| 4 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 079 $ Poids 17 % |
| 5 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 402 $ Poids 12 % |
| 6 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.