196 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
159 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 561 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049977936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
87075049977936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 57 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 387 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 995 $ Poids 70 % |
| 3 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 196 114 $ Poids 21 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 982 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 232 680 $ Poids 12 % |
| 5 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 197 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.