202 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 2 861 $/m² · 66,3 m² · constr. 1968 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049987685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
87075049987685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 67 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 039 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 460 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 685 $ Poids 64 % |
| 3 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 204 900 $ Poids 20 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 243 677 $ Poids 11 % |
| 5 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 198 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 116 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.