270 Chemin PLAGE-TRUDEL · Clerval
Valeur estimée
221 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 266 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 45 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 759,3 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 81 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060034633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
87075060034633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 74 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 972 $ Poids 8 % |
| 2 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 582 799 $ Poids 5 % |
| 3 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 231 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.