289 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
278 500 $
Autre · 2 975 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 234 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 840,2 m²
Frontage
912,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060149269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
87075060149269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 83 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 590 $ Poids 0 % |
| 2 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 552 154 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 217 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.