547 Chemin ÎLE-NEPAWA · Clerval
Valeur estimée
198 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 372 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 219 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 815,2 m²
Frontage
377,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089477281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
87075089477281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 70 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché −741 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 181 080 $ Poids 2 % |
| 2 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 135 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 604 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 264 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.