659 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 2 358 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 840 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 432 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090199699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
87075090199699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 80 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 974 m · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 882 $ Poids 49 % |
| 2 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 974 m · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 001 $ Poids 20 % |
| 3 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 061 $ Poids 9 % |
| 4 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.