594 Chemin PLAGE-CAYOUETTE · Clerval
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 78,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099704966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
87075099704966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 750 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 87 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 135 m · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 94 m · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 185 $ Poids 23 % |
| 3 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 135 668 $ Poids 12 % |
| 4 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 078 $ Poids 11 % |
| 5 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 021 $ Poids 11 % |
| 6 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.