710 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 2 178 $/m² · 78,2 m² · constr. 1977 · terrain 843 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 260,5 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100073564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
87075100073564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 60 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 861 $ Poids 16 % |
| 2 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 314 $ Poids 5 % |
| 3 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 181 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 325 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 125 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.