864 4E-ET-5E RANG · Clerval
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 1 804 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 852 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 141,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120306590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
87075120306590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 73 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 649 $ Poids 14 % |
| 2 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 195 082 $ Poids 7 % |
| 3 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 258 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 226 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.