1040 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
111 500 $
Plex (2-5 logements) · 800 $/m² · 139,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 60 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130171533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
87075130171533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 35 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 556 $ Poids 0 % |
| 2 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 297 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.