Chemin ÎLE-NEPAWA · Clerval

Valeur estimée

125 400 $

Terrain · terrain 55 743,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 125 400 $

Rôle 1 800 $P10 88 200 $P90 256 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

55 743,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

159512000700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

498

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

87075159512000700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 266

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Clerval

P44

Vaut plus que 44 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202265 800 $+2 %

202365 300 $-1 %

202464 600 $-1 %

202564 500 $-0 %

2026125 400 $+94 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1100, Chemin de l' Île-Nepawa, Clerval

2024-05-14 · 897 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →