2 1RE RUE O · La Reine
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 388 $/m² · 1 062,7 m² · constr. 1959 · terrain 11 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 062,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 157 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041412781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
87080041412781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
116 600 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 99 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 116 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.