3E AVENUE O · La Reine

Valeur estimée

170 300 $

Terrain · terrain 650,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 170 300 $

Rôle 5 400 $P10 77 900 $P90 268 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

650,3 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 400 $

100 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +54.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

041413795200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

164

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

87080041413795200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

132 050 $

$/m² médian

1 377

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans La Reine

P85

Vaut plus que 85 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202259 600 $+3 %

202358 900 $-1 %

202460 400 $+3 %

202556 800 $-6 %

2026170 300 $+200 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine

2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 116 600 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 600 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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