406 1ER-ET-10E RANG · La Reine
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 2 069 $/m² · 82,1 m² · constr. 1932 · terrain 366 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 671 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071372106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
87080071372106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 84 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 82 115 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 70 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.