78 4E-ET-5E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 2 394 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 421 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 977,5 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120396730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
87085120396730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 86 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 007 $ Poids 27 % |
| 2 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 226 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.