59 4E-ET-5E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 117,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120475450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
87085120475450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 89 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 801 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 015 $ Poids 35 % |
| 2 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 958 $ Poids 30 % |
| 3 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.