160 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
263 200 $
Autre · 3 225 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 795 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795 344,6 m²
Frontage
1 046,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +118.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120719263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
87085120719263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 146 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 219 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.