111 4E-ET-5E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 81 m² · constr. 2004 · terrain 424 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 690 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130572563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
87085130572563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 790 $ Poids 11 % |
| 2 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 215 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.