212 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 141,7 m² · constr. 2009 · terrain 422 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 851,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130678555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
87085130678555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 195 $ Poids 8 % |
| 2 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 311 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 250 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.