240 4E-ET-5E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 1 956 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 818 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 982 m²
Frontage
483 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +110.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140396280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
87085140396280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 958 $ Poids 37 % |
| 2 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 140 390 $ Poids 14 % |
| 3 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 908 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 320 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.