185 4E-ET-5E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
185 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 827 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 424 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 830,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140552413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
87085140552413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 900 m · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 266 $ Poids 43 % |
| 2 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 492 $ Poids 2 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.