250 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 102,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 268 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 673,8 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140628785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
87085140628785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 96 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 852 $ Poids 18 % |
| 2 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 893 $ Poids 5 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 411 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 205 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 302 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.