79 1RE RUE O · Dupuy
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140989931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
87085140989931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 93 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 174 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 259 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 074 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 724 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 289 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 482 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 575 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 825 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 901 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 416 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 057 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 583 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.