470 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
223 500 $
Autre · 1 424 $/m² · 157 m² · constr. 1935 · terrain 407 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 142,3 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141020728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
87085141020728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 79 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 115 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 922 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 588 $ Poids 41 % |
| 3 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 878 m · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 112 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 089 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 930 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 542 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.