29 1RE RUE O · Dupuy
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 232,3 m² · constr. 1995 · terrain 6 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141085739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
87085141085739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 99 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 835 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 391 275 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 822 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 291 409 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 392 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 60 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 278 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 750 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 256 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 395 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 284 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 203 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 287 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 341 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 989 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 515 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.