30 1RE RUE O · Dupuy
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 200,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141095788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
87085141095788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 97 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 754 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 396 587 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 178 $ Poids 11 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 408 580 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 100 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 573 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.