495 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
382 200 $
Autre · 4 393 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 972 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 186,4 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141165438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
87085141165438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 97 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 717 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 975 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 564 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 101 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 227 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 278 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 434 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 685 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 97 761 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 770 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 584 $ Poids 34 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 655 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 323 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 857 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 208 161 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 939 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 251 678 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.