260 4E-ET-5E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 3 405 $/m² · 61,3 m² · constr. 1941 · terrain 817 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 283,4 m²
Frontage
448,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 79 200 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150345619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
87085150345619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 75 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 2e-et-3e rang, Clerval 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 513 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +460 $ | 101 363 $ Poids 0 % |
| 2 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.