5 1RE AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 101,3 m² · constr. 2015 · terrain 20 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 534,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150933009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
87085150933009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 623 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 155 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 162 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 673 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 152 $ Poids 36 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 941 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 913 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 956 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 761 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 324 382 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 695 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.