12 1RE AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 122,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150934538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
87085150934538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 537 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 533 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 490 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 373 962 $ Poids 39 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 693 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 990 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 006 $ Poids 24 % |
| 9 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 704 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 249 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 230 $ Poids 15 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 436 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.