51 1RE AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 3 011 $/m² · 65,2 m² · constr. 1999 · terrain 17 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 266,1 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150963306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
87085150963306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 568 m · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 407 m · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 173 506 $ Poids 33 % |
| 3 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 323 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, 8e Avenue Est, Dupuy 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 270 $ Poids 12 % |
| 5 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.