61 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 1 289 $/m² · 184,1 m² · constr. 1976 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151012653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
87085151012653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 61 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 269 330 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 257 787 $ Poids 23 % |
| 3 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 388 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 024 $ Poids 16 % |
| 4 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 393 m · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 187 633 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 357 850 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 409 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 250 620 $ Poids 7 % |
| 7 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.