6 8E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
158 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 670 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 88 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151024946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
87085151024946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 73 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 271 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 203 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 229 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 940 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 175 105 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 502 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 97 932 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 429 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 047 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 227 187 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 269 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 237 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.