28 8E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151044616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
87085151044616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 89 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 238 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 394 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 633 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 858 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 338 $ Poids 46 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 544 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 403 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 103 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 593 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 405 $ Poids 33 % |
| 12 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 914 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.