32 Rue TROTTIER · Dupuy
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 375 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 883,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151083441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
87085151083441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 895 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 618 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 911 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 724 $ Poids 49 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 705 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 278 856 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 301 039 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 858 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 237 788 $ Poids 36 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 324 559 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 249 550 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 686 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.