501 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
151 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 833 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160777327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
87085160777327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 59 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 269 m · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 407 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 227 334 $ Poids 25 % |
| 2 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 941 $ Poids 5 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −450 $ | 93 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 270 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 93 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.