515 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 2 345 $/m² · 91,3 m² · constr. 1945 · terrain 416 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 174,1 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160885900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
87085160885900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 76 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 363 $ Poids 11 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 246 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 292 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 736 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 559 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 158 116 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 370 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.