651 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
233 400 $
Autre · 2 099 $/m² · 111,2 m² · constr. 1925 · terrain 421 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 946,5 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161117014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
87085161117014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 82 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 096 $ Poids 20 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 054 $ Poids 19 % |
| 3 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 216 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 464 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 491 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 900 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 496 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 609 $ Poids 5 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.