584 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 422 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 706,2 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170648146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
87085170648146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 242 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 172 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 182 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 98 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.